Zahlen und Fakten

  •  zwei Gewerbeeinheiten

  •  drei Wohneinheiten

  •  vermietbare Fläche  ca. 696 m² 

  •  Wohnfläche ca. 302 m²

  •  Gewerbefläche ca. 393 m²

  •  Grundstücksfläche ca. 1734 m² 

  •  Heizung Pelletheizung

  •  vollständig vermietet

  •  Kaufpreis 1.800.000€

  •  Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. 

Zum Verkauf steht ein großes Grundstück mit 1.734 m² bebaut mit einem Mehrfamilienhaus und einem Gewerbebetrieb. Das Mehrfamilienhaus besteht aus drei Wohnungen sowie einer Gewerbeeinheit. Direkt angrenzend an dieses Haus befindet sich ein Gewerbebetrieb. Alle Einheiten sind an solvente Mieter mit sehr guter Rendite langfristig vermietet. Zugehörig zu den einzelnen Einheiten sind insgesamt sechs Garagen sowie diverse Stellflächen. Das Mehrfamilienhaus wurde 2010 komplett kernsaniert zu einem KFW 115 Haus mit entsprechenden energetischen Maßnahmen. Der Gewerbebetrieb wurde 2001 errichtet. 

Wohnhaus:

Wohnung 1 EG 4-ZKB + Terrasse ca. 114 m² 

Wohnung 2 OG 3-ZKB + Balkon ca.   94 m² 

Wohnung 3 OG 3-ZKB + Balkon ca.   94 m² 

Gewerbeeinheit EG ca.   94 m² 

Gewerbebetrieb:

Ausstellungsfläche zzgl. Lager und Büro ca. 300 m² 

Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage!

*  Kernsanierung Wohnhaus 2010

*  KFW 115 Haus

*  Terrassen / Balkone 

*  Pelletheizung ETA

*  Solarthermie 

*  Tageslichtbäder mit Badewanne und ebener Dusche

*  Vollwärmeschutz Wohnhaus 

*  3-fach verglaste Kunststofffenster 

*  sechs sanierte Garagen

*  komplett unterkellertes Wohnhaus

* 76829 Landau